2,5 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

ImmoNr	1305
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	180 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	1305	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25421
Ort	Pinneberg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	289.000 €	Hausgeld	180 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Vermietete 2,5- Zimmerwohnung in Pinneberg als Kapitalanlage

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 2,5-Zimmerwohnung in Pinneberg als Kapitalanlage zum Kauf an.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich im gepflegten Zustand präsentiert.

Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von: 7.800,00 Euro.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von: 960,00 Euro.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keinerlei Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2024
Endenergieverbrauch: 39.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung liegt in Pinneberg, einer Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg. Pinneberg ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Pendler, da die Stadt eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg bietet.

Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Gebiet. Die Straße selbst ist eine Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Verkehrsanbindung: Die Lage Wohnung ist verkehrstechnisch günstig. Der Bahnhof Pinneberg ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg gibt. Die Autobahn A23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Autofahrer praktisch ist, die schnell in die umliegenden Städte oder nach Hamburg gelangen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der Nähe der Schöneberger Straße befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Innenstadt von Pinneberg mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In der Nähe gibt es auch Sportvereine, ein Schwimmbad und andere Freizeitmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Ausstattung: - 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Garage
- Kellerraum Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Pump
Tel.: 04101/5324050

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 041218649143

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