3 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

ImmoNr	1304
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	494 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	1304	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25421
Ort	Pinneberg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	494 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Vermietete 3.Zimmerwohnung in Pinneberg als Kapitalanlage

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 3-Zimmerwohnung in Pinneberg als Kapitalanlage zum Kauf an.
Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich im gepflegten Zustand präsentiert.

Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von: 8.814,00 Euro.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keinerlei Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in Pinneberg, einer mittelgroßen Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg. Pinneberg ist eine beliebte Wohngegend, die aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und ihrer guten Verkehrsanbindung bei Pendlern sehr geschätzt wird.

Umgebung: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist wenig befahren, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Pinneberg ist nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg sowie in andere umliegende Städte. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage für Autofahrer attraktiv macht. Innerhalb von etwa 30 Minuten kann man das Zentrum von Hamburg erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt von Pinneberg, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, ein breites Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen.

Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ausstattung: - 3-Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Pump
Tel.: 04101/5324050

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 041218649143

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