Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in Pinneberg

ImmoNr	1306
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	95 m²
Kaufpreis	500.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	1306	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt	PLZ	25421
Ort	Pinneberg	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	95 m²	Kaufpreis	500.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit: Kleines Baugrundstück mit Potenzial in bester Lage!

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit 95 m² in einer zentralen Lage von Pinneberg, direkt am Rande der Fußgängerzone. Dieses Grundstück bietet eine seltene Möglichkeit zur Bebauung mit einem 3- bis 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, perfekt geeignet für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen möchten.

Mit einem positiven Bauvorbescheid ausgestattet, bietet das Grundstück Flexibilität für verschiedenste Bauvorhaben. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, ideal für Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie komfortable Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Bauplatz in einer der attraktivsten Lagen von Pinneberg. Perfekt für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Investition inmitten einer wachsenden Stadt investieren möchten.

Jetzt zugreifen und Ihre Vision verwirklichen! Lage: nneberg ist eine charmante Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Als Teil der Metropolregion Hamburg bietet Pinneberg eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.

Geografische Lage: Pinneberg liegt im Kreis Pinneberg und ist gut in die Infrastruktur der Region eingebunden. Die Stadt erstreckt sich entlang der Pinnau, einem kleinen Nebenfluss der Elbe, und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Flussläufen geprägt ist. Die Elbmarschen und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Holmer Sandberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.

Verkehrsanbindung: Pinneberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A23 erreicht man Hamburg in etwa 20-30 Minuten, was Pinneberg besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen. Der Bahnhof Pinneberg ist ein zentraler Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr.

Infrastruktur und Versorgung: Pinneberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und einer vielfältigen Gastronomie. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Außerdem gibt es in Pinneberg mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte, die die Versorgung im Alltag sicherstellen.

Bildung und Freizeit: Für Familien bietet Pinneberg eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Pinneberg verfügt über diverse Sportvereine, ein Schwimmbad, eine Bibliothek sowie kulturelle Angebote wie Theater und Konzerte. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Pinneberg ist wirtschaftlich gut aufgestellt und beheimatet sowohl mittelständische Unternehmen als auch größere Betriebe. Die Nähe zu Hamburg bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Großstadt, wobei Pinneberg durch seine gute Anbindung ein attraktiver Wohnort für Berufspendler ist.

Fazit: Pinneberg ist eine lebendige und zugleich naturnahe Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer hervorragenden Anbindung an Hamburg, einer umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Pinneberg sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

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Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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Herr Christian Pump
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