Modernes Einfamilienhaus an den idyllischen Schärengärten der schwedischen Ostseeküste.

ImmoNr	EFHSB
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	590 91
Ort	Solstadström
Land	Schweden
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	1.198 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Innen-Provision	Für den Veräufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	EFHSB	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	590 91	Ort	Solstadström
Land	Schweden	Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	6 m²	Grundstücksgröße	1.198 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Terrasse	Ja	Kaufpreis	400.000 €
Innen-Provision	Für den Veräufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser charmanten Hangvilla mit einer fantastischen Lage im schönen Solstadström! Hier präsentieren ich Ihnen eine gut konstruierte Villa mit einer großartigen Lage, ganz in der Nähe des Meeres und der Natur. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der mit einer Kompassrose im Fliesenboden und praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten in Form von Schränken und zwei Abstellräumen ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei der drei Schlafzimmer des Hauses, ein Büro und ein Waschraum mit kombiniertem Heizungsraum. Zudem erwartet Sie ein helles Hauptbadezimmer mit Sauna und einem angrenzenden Ruhebereich. Über die schöne Treppe, die die Stockwerke verbindet, gelangen Sie in das Wohnzimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer besticht durch seine offene Decke bis zum First, die dem Raum eine großzügige Atmosphäre verleiht, sowie gemütliche Fenster für den besten Ausblick und viel Tageslicht. Die Terrassentür führt Sie auf die weitläufige Terrasse entlang des Hauses, ideal für lange Sommerabende. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und angenehme Wärme. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene U-förmige Küche für die Zubereitung von Mahlzeiten und der Essbereich für gesellige Abendessen. Vom Küchenbereich gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und dem letzten Schlafzimmer. Das Aufwachen in diesem Schlafzimmer und den ersten Blick auf das Meer und die Natur zu werfen, ist Balsam für die Seele. Morgens können Sie Ihre Hausschuhe anziehen und auf die Terrasse oder den Balkon spazieren. Die Außenanlage dieses beeindruckenden Anwesens ist sorgfältig durchdacht und in Zusammenarbeit mit einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Zudem verfügen wir über eine Garage, einen Carport und Abstellräume. Diese energieeffiziente Villa, erbaut im Jahr 2011, mit Erdwärme und Solarzellen bietet beste wirtschaftliche Voraussetzungen für geringe Wohnkosten. Lage: Blankaholm ist ein charmantes Dorf in der Region Kalmar län in Schweden. Es liegt an der Ostseeküste und bietet eine idyllische Lage mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Schärengärten, ihre Wälder und ihre Nähe zum Meer aus.

Blankaholm ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Küste unternehmen, im Meer schwimmen, Bootstouren durch die Schären unternehmen oder in den umliegenden Wäldern wandern. Die Region bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten zum Angeln und zur Vogelbeobachtung.

Das Dorf selbst hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Es gibt einige Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren können. Die Einheimischen sind freundlich und gastfreundlich, was zu einem angenehmen Aufenthalt beiträgt.

Blankaholm ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden. Die Stadt Kalmar mit ihrer beeindruckenden Schlossanlage und dem historischen Stadtkern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Insel Öland mit ihren malerischen Dörfern und ihren historischen Stätten ist leicht zu erreichen.

Insgesamt bietet Blankaholm eine perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und kulturellen Möglichkeiten. Es ist ein wundervoller Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit Schwedens zu erleben.

In unmittelbarer Nähe, jedoch nicht einsehbar, befindet sich der kleine idyllische Sportboothafen Solstadströms Marina. Hier kann ihr Ruderboot, Sportboot oder Segelboot liegen. Eigene Boots-Slipstelle sowie Bootsgaragen und/oder Hafenhütten für div. Boots- oder Angelzubehör stehen zur Verfügung.

siehe: www.solstastroemsmarina.com

Ausstattung: - Haus der Marke Trivselhius

- Baujahr: 2011
(Holzrahmenbauweise, 3-fach isolierverglaste Fenster,
Betondachziegel)

- ca. 142 qm Wohnfläche

- ca. 1198 qm Grundstück

- Erdwärmeheizung

- 6 Zimmer, davon 3 - 4 Schlafzimmer

Folgende Verbesserungen wurden durchgeführt:

- 2022: Neuanstrich der Gebäudefassade

- 2019: Glasfaser wurde installiert

- 2018: Solarpaneele wurden montiert und installiert

- 2017: Markisen installiert

- 2013: Carport mit Abstellraum gebaut Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
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