Schmuckstück auf knapp 2300m² in Quickborn-Heide

ImmoNr	VillaQu
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25451
Ort	Quickborn
Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²
Grundstücksgröße	2.298 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	VillaQu	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	25451	Ort	Quickborn
Land	Deutschland	Wohnfläche	233 m²
Grundstücksgröße	2.298 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Kaufpreis	950.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die 2011 erbaute Immobilie ist ein echtes Schmuckkästchen. In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich das 2298m² große Grundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Quickborn-Heide.
Die 232m² große, durchdacht konzipierte Wohnfläche teilt sich auf insgesamt 6,5 geschmackvoll ausgestattete Zimmer auf, die allerhöchsten Wohnkomfort bieten.
Den Eingangsbereich bildet eine geräumige und helle Diele, durch die sämtliche Räume des Erdgeschosses erreicht werden können.
Das Herzstück der Immobilie ist der einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für unterschiedlichste Familienaktivitäten und somit höchste Wohlfühlatmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche und gut vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse.
Die moderne und freundliche Küche verfügt neben hochwertigen Geräten auch über ausreichend Stauraum. An der Kücheninsel befindet sich eine Frühstücksecke für schnelle Snacks. Außerdem ist die Küche durch einen zusätzlichen Durchgang mit dem Essbereich verbunden.
Im Erdgeschoss liegen überdies eine Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über eine edle Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Elternschlafraum mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Zu den beiden gemütlichen Kinderzimmern auf der anderen Seite der Empore gehört ebenfalls ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
Im weitläufigen und gepflegten Garten sorgt eine dichte Hecke an der Grundstücksgrenze für ausreichend Sichtschutz.
Neben einer gemütlichen Grillkota ist der neue Pavillon mit integriertem Whirlpool das absolute Highlight des Gartens.
Die Einfahrt zum großzügigen Carport, in dem sich auch ein kleiner Schuppen für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten befindet, ist durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 56.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Quickborn liegt im Kreis Pinneberg im Bundesland Schleswig-Holstein in der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg, dessen flächenmäßig größtes Gemeindegebiet sie gleichzeitig darstellt. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins.

Ortsteile:
Quickborn-Ort, dem eigentlichen Mittelpunkt,
Quickborn-Heide mit Gartenstadtcharakter im Nordosten
Quickborn-Renzel, dem dörflich geprägten Ortsteil im Westen

Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum. Die Besiedlung ist meist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohneinheiten. Der Charakter des Ortsteils als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen ist sehr beliebt.

Kitas:
In Quickborn bieten unterschiedliche Träger in 11 Kindertageseinrichtungen Betreuungsangebote für die jüngsten Quickborner Bürgerinnen und Bürger an. Zusätzlich stehen für Kinder unter 3 Jahren Kindertagespflegeplätze (Tagesmütter) zur Verfügung.

Bildung:
Grundschulen: Mühlenberg, Goethe, Waldschule, freie Grundschule Quickborn
Gemeinschaftsschule: Comenius
Gymnasien: Dietrich-Bonhoeffer, Elsensee
Förderzentrum: Ernst-Barlach-Schule

Verkehr:
Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster mit BAB-Auffahrt in Quickborn-Heide
Bundesstraße 4
Bahnstrecke der AKN mit den Haltenstellen Quickborn Süd und Quickborn
Diverse Buslinien über das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds

Entfernungen:
Flughafen Hamburg ca. 17 km
Hafen Hamburg ca. 25 km

Freizeit:
Quickborn verfügt über ein Freibad und ca. 36 Aussenspielflächen sowie Aussensportanlagen und Begegnungsstätten.

Ausstattung: >>Neuer Energieausweis ist in Erstellung
- Massivhaus

- ca. 2298 m² Grundstück in Waldrandlage

- ca. 232m² Wohnfläche

- 6.5 Zimmer

- 2 Bäder (1 Vollbad + 1 Duschbad)

- 1 separates WC im Erdgeschoss

- Einbauküche mit Vollausstattung

- Fußbodenheizung

- Solarthermie

- 2 Terrassen

- stilvolle Fensterläden

- Grillkota im Garten

- Pavillon mit Whirlpool

- großer Gartenpool

- Carport mit Schuppen

- Keyless-Go System

- elektrisches Tor

- Ausbaupotential Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 041218649143

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